Un régime moins favorable pour les biens détenus longtemps
Pour une SCI soumise à l'IS, la plus-value de cession est calculée par différence entre le prix de vente et la valeur nette comptable (prix d'acquisition diminué des amortissements déjà déduits). Contrairement au régime des plus-values immobilières des particuliers, aucun abattement pour durée de détention ne s'applique : la plus-value, y compris la quote-part correspondant aux amortissements pratiqués (mécanisme de réintégration), est intégralement soumise à l'IS au taux de droit commun.